在集装箱房出租过程中，为避免潜在风险和纠纷，需关注以下方面：
　　警惕低价陷阱：避免被远低于市场价的广告吸引（如3元/天的集装箱房），此类广告往往隐藏质量问题或额外费用。当前市场合理租赁价格通常在6元/天起，需关注押金、运费及起租时间等附加条件。
　　选择可靠供应商：优先选择具备生产资质、实际租赁案例多的实体厂家，避免与挂牌商家合作。实地考察供应商的生产线、产品质量及售后服务能力，确保合同中明确售后条款。
　　严格审查合同条款：签订租赁合同前，需详细核对租金支付方式、租期、押金金额、维修责任等关键条款。明确损害赔偿标准及押金退还条件，避免模糊表述导致纠纷。
　　确保房屋质量与安全：检查集装箱结构是否牢固，是否存在漏水、开裂、生锈等问题，确保符合当地建筑安全标准。对于改造为居住用途的集装箱，需确认是否已办理规划审批及消防备案手续。
　　关注周边环境与设施：评估租赁地点的交通便利性、生活配套设施（如超市、医院、学校）及安全状况，确保满足居住或使用需求。
　　明确使用规范：承租方需遵守不得擅自改造集装箱结构的规定，避免因违规操作导致安全隐患或额外费用。日常使用中需注意防火、防潮，定期检查水电设施。
　　规范租约终止流程：提前与出租方沟通终止日期，按合同要求清理并恢复集装箱原状。如有损坏，需按约定赔偿，确保所有手续完备。
　　防范法律风险：若集装箱房用于居住或经营，需确认其是否取得合法规划许可。未经批准的临时建筑租赁合同可能被认定为无效，导致双方权益受损。
　　在集装箱房租房出租过程中，需要注意以下方面，以确保租赁双方的权益和安全：
　　一、供应商选择与房屋质量
　　选择可靠供应商：优先选择有自己生产线、实际租赁案例多的实体生产厂家，避免与挂牌商家合作。实体厂家通常价格实惠、产品质量有保证，且售后问题有保障。
　　检查房屋质量：在接收集装箱房时，要严格检查其外观是否有损坏或变形，门窗是否能正常开关，密封性能是否良好。进入室内，检查水电线路是否安装正确，是否存在泄漏或渗漏隐患，电气设备是否可以正常使用。对于有特殊要求的租户，如需要隔音和隔热功能，要检查相关设施是否到位和有效。
　　二、合同条款与费用
　　仔细阅读合同条款：在签订租赁合同之前，务必详细阅读合同条款，并确保清楚了解所有租赁条件和责任。特别要注意租金支付方式、租期、押金金额、维修责任等关键条款，避免发生纠纷或不必要的损失。
　　明确费用：了解租赁费用是否透明，包括租金、押金、运费等，并确认是否有其他隐藏费用。同时，要明确租期和起租时间，以及提前终止租用的相关规定。
　　三、法律合规与安全
　　确保法律合规：如果集装箱房被改造成具有房屋属性的建设并固定在特定位置，用于生产、生活或经营性活动，需要依法、依规办理相关规划审批手续并办理相应消防备案或消防验收手续。未经批准建设的集装箱房出租可能导致房屋租赁合同无效，出租方需承担相应法律责任。
　　关注安全情况：确保集装箱房符合当地的建筑标准和安全要求，以避免发生安全隐患。特别是电路设计需遵循严格规范，线路应沿着墙壁或天花板边缘铺设，并使用线槽或线管进行保护；插座和开关应安装在干燥、通风且易于操作的地方，并具备过载保护和漏电保护功能；接地系统要连接牢固，接地电阻要符合规定值。
　　四、使用与维护
　　遵守使用规定：租用方对于集装箱房只享有使用权，而非所有权。因此，不得随意破坏、改造集装箱房及其配套设备。租用结束后，若集装箱房或集装箱配套设备遭到破坏而无法运行，租用方需要对出租方作出相应的赔偿。
　　注意日常维护：租用方在使用过程中要注意日常维护，保持内部清洁卫生，定期检查水电设施，发现问题及时联系租赁公司进行维修，避免因小问题造成重大故障。
　　五、周边环境与设施
　　了解周边环境：在选择租赁集装箱房时，要仔细了解周边环境和配套设施，包括交通便利性、生活便利设施（如超市、医院、学校等）、安全情况等因素。确保房屋所在地区适合居住或经营，并满足个人或企业的需求。